Sanierung eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses

Das ehemalige „Stöckerl-Haus“, direkt an der Hauptstraße von Tutzing gelegen, wurde bis auf wenige Bauteile komplett entkernt und nach modernstem Standard saniert und umgebaut. Der bestehende Charakter der Straßenfassade bleibt bei der Sanierung weites gehend unberührt, so dass sich das Straßenbild von Tutzing im Wesentlichen nicht verändert, nur erneuert hat. In einem kleinen Anbau ist nun ein behindertenfreundlicher Aufzug untergebracht, um alle Gewerbe- und Wohnräume barrierefrei erreichen zu können.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich Räumlichkeiten der VR Bank. In enger Zusammenarbeit mit einem bankinternen Innenarchitekten entstanden hier alle notwendigen Räume und Nutzungsbereiche einer Bank. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine großzügig geplante Wohneinheit. Beide Wohnungen besitzen einen großen Balkon und haben direkten und uneingeschränkten Blick auf den nahe gelegenen Starnberger See. Durch die Anordnung der Balkone im Innenhof, abgewandt von der Hauptstraße, bleibt man weites gehend vom Straßenlärm unberührt.

Durch die energetische Sanierung der Fassade wurde der ursprüngliche Charakter nicht verändert. Durch eine neue farbliche Fassadengestaltung und das Anbringen einer Holzschalung gewinnt die Fassade an Schönheit und Aussagekraft, ohne jedoch den wesentlichen Ursprung zu verlieren.