Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in Tutzing

In gestalterischer Anlehnung an den historischen Bestand konnte in Tutzing der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen realisiert werden. Dabei wurden baulich markante Elemente vom Bestand, wie ein Wintergarten über die gesamte Gebäudelänge oder ein vorstehender Kelleranbau, übernommen und nach aktuellen energetischen und baulichen Anforderungen im Neubau nachempfunden.

Die insgesamt 6 Wohnungen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss sind geprägt von offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichen. Durch große Fensterelemente werden helle Räume mit natürlicher Belichtung sichergestellt. Große Terrassen und Balkone gewähren einen direkten Bezug zum Außenraum. Alle Wohnräume wurden nach modernstem Standard unter anderem mit Fußbodenheizung und einem dezentralen Lüftungssystem ausgestattet und stellen so eine freundliche, warme und wohnliche Atmosphäre sicher.

Im Dachgeschoss wurde über die gesamte Fläche eine große Wohnung konzipiert. Highlight sind riesige Dachflächenfenster auf der Südseite, die eigens hierfür geplant und angefertigt wurden. Der große planerische und arbeitstechnische Aufwand wird bei diesem einmaligen Ausblick über den gesamten Starnberger See schnell vergessen.

Alle Wohnungen und die Tiefgarage sind durch den Einbau eines Aufzugs barrierefrei erschlossen. Im Dachgeschoss endet der Aufzug direkt inmitten der großen Wohnung.

Im Kellergeschoss stehen neben Technik- und Anschlussräumen jeder Wohnung ein Kellerraum und im gemeinschaftlichen Waschraum ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.

Als letzte Arbeit wurden die Außenanlagen neu angelegt. Um eine optimale Ausnutzung des Hanggrundstücks zu erreichen und das Gebäude in Anlehnung an den Bestand entsprechend im Hang einbetten zu können, wurde das bestehende Gelände mit Natursteinmauern abgefangen. Auf dem gesamten Grundstück wurde Rollrasen verlegt und einige ausgewählte Bereiche mit Pflanzen und Bäumen gestaltet.