Neubau eines Bürogebäudes in Inning

Im neu ausgewiesenem Gewerbepark Inning/Wörthsee entsteht im Jahr 2013 ein neues Bürogebäude. Das dreigeschossige Bürogebäude mit Pultdach erstrahlt in modernem Stil und reizt in seiner Gebäudekubatur die allgemeinen Vorgaben des geltenden Bebauungsplanes bis zuletzt aus.

Konstruktiv gesehen besteht das Gebäude aus einer tragenden Außenwand und allen statisch notwendigen Stahlbetonstützen. Die Grundrissaufteilung wurde dann mittels Trockenbauelementen hergestellt. Zukünftig auftretende Grundrissänderungen können somit mit verhältnismäßig geringem Arbeitsaufwand und ohne statische Einschränkungen oder Schwierigkeiten ausgeführt werden.

Blickfang ist der schräg herausragende Glasvorbau, der sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss zieht und Platz für das großzügig geplante Treppenhaus bietet. Zusätzlich gewährleistet der Glasvorbau eine mit Tageslicht durchflutete und helle Atmosphäre, die sich bis in die jeweiligen Flurbereiche hineinzieht. Durch große Fensterelemente entstehen helle, lichtdurchflutete Büroräume, die freundliche und angenehme Arbeitsbedingungen sicherstellen.

Die Grundrisse sind so konzipiert, dass das gesamte Gebäude von einem Unternehmen genutzt werden kann. Gleichzeitig ist aber auch eine geschossweise Vermietung an unterschiedliche Nutzungseinheiten möglich. Momentan werden Erdgeschoss und 1. Obergeschoss vom Büro der Bauherren genutzt. Das Dachgeschoss wurde an ein anderes Unternehmen vermietet. Im Kellergeschoss befinden sich alle Technikräume, sowie Lager- und Abstellflächen.

Der eingebaute Aufzug gewährleitet auch für körperlich eingeschränkte Personen eine uneingeschränkte Erschließung des gesamten Gebäudes.

Die Fassade ist im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verputzt. Die Fassade des Dachgeschosses wurde mit dunkelgrauen Fassadenplatten beplankt. So wird eine Strukturierung und visuelle Trennung der hohen Außenfassade erreicht, welche die Wirkung des gesamten Gebäudes maßgebend beeinflusst.

Als Heizsystem wurde hier eine mit Flüssiggas betriebene Deckenheizung gewählt. Mit wenigen Arbeitsschritten könnte diese nachträglich je nach Bedarf zusätzlich auch zum Kühlen der Büroräume genutzt werden.

Vor dem Bürogebäude wurden ausreichend Parkmöglichkeiten angelegt. Der gesamte Außenraum wurde gärtnerisch mit heimischen Baum- und Straucharten gestaltet.